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【土拍】首进江门!合生创展、华以泰分别竞得蓬江三块靓地
 
作者: 来源:江门房协网 发布日期:2019/7/10 本文关键词:土拍,江门,合生创展,华以泰,蓬江,靓地
 

今日,蓬江区三地摘牌!迎新房企进驻江门——合生创展、华以泰!

最后成交情况:

杜阮两地块,竞得人合生创展。

JCR2019-65(蓬江10)号A地块:面积:38179平方米(约57.2亩),成交总价为63300万元,折合地价约5716元/㎡。

JCR2019-66(蓬江11)号B地块:面积:21044.95平方米(约31.6亩),成交总价为30336万元,折合地价约5817元/㎡。

龙湾地块,竞得人华以泰。

JCR2019-64(蓬江09)号地块:面积:11746.22㎡(约合17.62亩),成交总价为16585万元,折合地价约5134元/㎡。

JCR2019-65(蓬江10)号:

地块位于蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧A地块,起拍价5310元/㎡。最终,该地块被合生创展以63300万元拿下,折合楼面价5716元/㎡,溢价率7.7%。

JCR2019-66(蓬江11)号:

地块位于蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧B地块,起拍价5529元/㎡。最终,该地块被合生创展以30336万元拿下,折合楼面价5817元/㎡,溢价率5.2%。

A、B地块详情

A地块条件

宗地面积:38179平方米(约57.2亩)

计容面积:84005-110734平方米

规划土地用途:住宅、商业用地

住宅建筑密度:≤22%

绿地率:≥35%

在地块规划指标中,A地块建设用地面积为38179㎡,起始价为58800万元,折合楼面价5310元/㎡,此外,A地块需建设幼儿园,用地面积3240㎡,建筑面积不少于2354㎡, 按12班控制,出入口需预留机动车临时停靠接送场地。与小区首期工程同步实施建设、建设、验收。

B地块条件

宗地面积:21044.95平方米(约31.6亩)

计容面积:46303-52151平方米

规划土地用途:住宅、商业用地

住宅建筑密度:≤22%

绿地率:≥35%

值得注意的是,如果两宗地为相邻地块,若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人,可统一规划。

 

JCR2019-64(蓬江09)号:

地块位于蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧,起拍价约4298元/㎡。最终,该地块被华以泰以成交价16585万元拿下,折合楼面价5134元/㎡,溢价率19%。

地块信息:

出让面积:11746.22平方米(约17.6亩);

规划土地用途:住宅、商业用地;

容积率:1.0<容积率≤2.75;

计算容积率总建筑面积:11747平方米-32304平方米,其中:商业服务业建筑面积≤6461平方米(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%);

建筑密度为≤30%;

绿地率≥30%。

录入人:afx6_jmreaa 审核人:afx6_jmreaa
江门市JCR2019-81(新会18)号国有建设 【每日数据】2019年7月10日蓬江区、江海区商
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