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官宣!6月1日实施!公积金商转公贷款、贴息贷款条件将有变化!
 
作者: 来源:江门住建微信公众号 发布日期:2019/5/6 本文关键词:官宣,公积金,商转公贷款,贴息贷款条件
 

近日,江门市人民政府门户网站发布了《江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》(以下简称现《办法》),替代《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》(以下简称原《办法》),6月1日起实施。

 

科普小知识

个人住房贷款率:是指某一时点个人住房贷款使用比率。

个人住房贷款率=住房公积金个人贷款余额÷住房公积金缴存余额×100%

1.个人贷款余额是指发放尚未归还的个人住房贷款本金的金额。

2.缴存余额是指缴存总额扣除提取额后的金额。

资金净流量:是指住房公积金外来资金流入和流出的差额。资金净流量以滚动平均值计算。

资金净流量滚动平均值=最近3个月当期资金净流量之和/3个月

当期资金净流量=(当期住房公积金缴存额+当期住房公积金贷款还本息等)-(当期住房公积金提取额+当期住房公积金发放额等)

商转公贷款:是指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业贷款后,在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为公积金贷款。

贴息贷款:商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业贷款条件且在我市缴存住房公积金的借款人发放贴息贷款,借款人按商业贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由住房公积金管理机构按月支付给公积金贷款承办银行,银行按月支付给借款人。

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