手机版 用户名称: 密码:
文章
楼盘
诚信公示
预售证公示
中介物业
业主论坛
当前位置:政策法规 > 政策发布
4
关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知
国机房资〔2019〕1号
 
作者: 来源:中央国家机关住房资金管理中心 发布日期:2019/4/15 本文关键词:调整,住房公积金,个人住房贷款政策,通知
 

中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构:

为进一步深入贯彻落实党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,大力支持职工基本住房消费需求,切实方便职工办事,现就调整中央国家机关住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下:

一、加大力度支持基本住房消费需求

(一)支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的,确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房,下同)申请贷款,按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款,按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的,从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

二、调整贷款申请条件

(二)调整贷款申请条件。借款申请人申请贷款,应符合如下条件:

1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

3.符合资金中心规定的其他条件。

三、进一步实施差别化贷款政策

(三)调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录,下同)的,按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

(四)调整首付款比例。借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

(五)调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

四、调整贷款期限和月还款额上限

(六)调整贷款期限。贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

(七)调整月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

五、进一步方便职工办理业务

(八)开办住房公积金冲还贷业务。借款申请人可在申请贷款时开通冲还贷业务,授权资金中心将本人住房公积金账户内的资金用于偿还贷款,无需另行办理住房公积金提取业务。

(九)贷款办理“只跑一次”。借款申请人到贷款经办银行网点即可现场办妥贷款申请手续。自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》服务的,贷款发放后不必到银行网点领取,实现贷款办理“只跑一次”。

(十)进一步精简证明材料。借款申请人申请贷款时,只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件,无需提供复印件,其他贷款申请材料清单见附件;借款申请人一方在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的,无需提供《住房公积金个人查询单》;通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的,无需提供原缴存城市公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;部队转业人员住房公积金缴存时间不满足相关规定的,提供转业证,无需提供其原所在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

(十一)公示贷款办理进度。资金中心在门户网站公示各银行经办网点贷款办理进度,借款申请人可根据需要选择办理地点。
本通知自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。此前已完成网签的,按原规定执行。请及时转发所属各级在京单位,并做好宣传解释工作。

中央国家机关住房资金管理中心

2019年4月12日

录入人:afx6_jmreaa 审核人:afx6_jmreaa
发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点 本栏目暂时没有更新的文章了,请阅读上一篇文章
版权声明:任何本站发表之文章,均由本站原创或江门市房地产行业协会合作媒体提供,受《中华人民共和国著作权法》的保护,任何商业、非商业站点,未经书面许可不得转载。
   本文评论 (已有0条评论) 上江门房协网手机版,用手机发表您的评论!
 
暂时没有评论,您可以对本文发表评论。
 
用户图标 用户尚未登陆 (匿名发表评论可不登陆)    [用户登陆]  [新用户注册]
您的表情: 您的表情   请选择一个表情:
相关文章 相关推荐 人气排行 最新更新
·东莞:关于印发《关于进一步加强和完善新建商品
·中国银监会关于印发商业银行委托贷款管理办法的
·住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资
·转发国家发展改革委等31部委印发关于对房地产
·五部门:在内地就业的港澳台同胞将享有住房公积
·三部门部署房地产工作 五方面发力调整供给结构
·十九大释放重大调整信号 五年内房地产将这么变
·关于启用蓬江区商品房预售款监管协议专用章等业
·关于明确江门市蓬江区商品房预售款专用帐户监管
·江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改
·三部门联合下发通知加强完善4类重点对象农房危
·关于加强新建商品住宅全装修管理的通知
·关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方
·粤地税发[2017]68号关于印发《广东省“
·江门市国土资源局公布《江门市市区征收农村集体
·住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资
·转发国家发展改革委等31部委印发关于对房地产
·两部委:防止小产权房通过不动产登记合法化
·江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改
·国务院关于修改《建设项目环境保护管理条例》的
·关于加强新建商品住宅全装修管理的通知
·关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方
·粤地税发[2017]68号关于印发《广东省“
·2017年下半年普通住房享受优惠政策的公告
·关于印发江门市既有住宅增设电梯指导意见的通知
·关于发布《市区住宅用地中期(2017-202
·江门市区不动产登记信息管理平台上线 有关业务
·关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通
·广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租
·2017年上半年普通住房享受优惠政策的公告
·关于调整住房公积金存贷款利率的通知
·广东省住房和城乡建设厅关于实施《国有土地上房
·关于调整江门市城镇土地使用税等级及征税标准的
·关于严格执行进一步规范境外机构和个人购房管理
·关于印发江门市推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的指
·2011年下半年普通住房享受优惠政策的公告
·关于进一步贯彻落实司法部、建设部《关于房产登
·住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场
·关于印发江门市区“三旧”改造实施意见(试行)
·江门市契税征管实施细则
·国务院国土部紧急下令禁止强拆
·关于江门市区实施天然气置换改造工程的通告
·关于加强对市区商品房建设用地红线监管的通知
·江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改
·关于转发《江门市市区住宅专项维修资金管理实施
·2018年上半年普通住房享受优惠政策的公告
·中国银监会关于印发商业银行委托贷款管理办法的
·住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资
·中国银监会规范银信类业务 不得违规投向房地产
·转发国家发展改革委等31部委印发关于对房地产
·国家发展改革委 住房城乡建设部部署开展商品房
·关于启用蓬江区商品房预售款监管协议专用章等业
·关于明确江门市蓬江区商品房预售款专用帐户监管
·两部委:防止小产权房通过不动产登记合法化
·江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改
·国务院关于修改《建设项目环境保护管理条例》的
·关于加强新建商品住宅全装修管理的通知
·关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方
·粤地税发[2017]68号关于印发《广东省“
·江门市国土资源局公布《江门市市区征收农村集体
  您最近阅读过的文章
·关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化
友 情 链 接
江门市国土资源局  江门市规划局  江门建设信息网  江门市房产管理局  江门市住房公积金管理中心  江门市工程造价信息网  江门市规划勘察设计研究院
  协会介绍 | 网站介绍 | 广告中心 | 联系方式 | 电子信箱
© 2008-2019 江门市房地产行业协会网站 广东·江门 | 网站域名:www.jmrea.com | 粤ICP备17079583号
江门网警